Günterod • Bad Endbach

Objekt-Nr.: BEG-080

Einfamilienhaus

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und bebaubarem Grundstück

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau bietet ein exzellentes Wohnerlebnis mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.627 m² und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Eine Baugenehmigung für zwei zusätzliche Einzelgaragen lag vor und unterstreicht das Potenzial dieses Grundstückes.

Das Souterrain kann potenziell für berufliche Zwecke genutzt werden, beispielsweise als Büro oder Studio für Selbstständige. Diese Etage eignet sich sehr gut für die berufliche Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist, dass auf dem großzügigen Grundstück die Möglichkeit besteht, ein weiteres Wohngebäude zu errichten, was das Grundstück auch für großen Familien oder Investoren äußerst interessant macht.

Das Haus ist vollständig gedämmt und verfügt über zusätzliche witterungsbeständige Schutzmaßnahmen an der Ost- und Westseite, die das Haus besonders pflegeleicht machen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, und für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur wertschätzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Günterod. Die Umgebung ist geprägt von Naturgebieten, die zum Wandern und Erholen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kurmöglichkeiten, was den Wohnort auch für Gesundheitsbewusste besonders attraktiv macht.

Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage für Familien mit kleinen Kindern

besonders interessant macht. Auch eine Arztpraxis ist schnell fußläufig erreichbar, sodass die medizinische Versorgung vor Ort gewährleistet ist.